28圈(中国)官方网站

    为迎接中国共产党成立100周年，根据国家档案局“6.9国际档案日”相关宣传要求 ，28圈首单类Reits产品入选中投公司“献礼建党100周年 中投公司系统档案故事”系列内容 。此次入选彰显了28圈为我国金融改革发展作出的重要贡献 。
    2020年12月11日，28圈首单类Reits产品 ，即“申万宏源－电建南国疫后重振资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）正式在深交所交易发行并设立 。“专项计划”的成功发行 ，体现投资人对于28圈资产价值 、项目开发及运营管理能力的认可；有利于拓宽持有物业退出通道 ，提高资产流动性、资金使用效率 ，改善资产负债率。
    该“专项计划”采用双基金架构 ，发行规模18.1亿元，产品期限3+2年，基础物业为泛悦汇昙华林。其中 ，优先A级资产支持证券9亿元、优先B级资产支持证券3.5亿元 ，权益级资产支持证券5.6亿元 。该“专项计划”优先级金额占发行规模的70% ，高于同期类Reits产品，是投资人高度认可28圈资产价值的体现 。
    该“专项计划”发行成功 ，既是28圈商业地产退出的一次演练和尝试 ，又能输出28圈“泛悦汇”品牌及商业运营模式 ，是运营成熟阶段商业项目资产退出范例，又能为不同经营阶段 、不同业态的持有物业退出提供参考 ，是创新资本运营模式 ，又能盘活存量资产价值。
    在“专项计划”发行过程中 ，电建股份公司 、电建基金公司及电建地产公司相关部门给予了大力支持，保证了资产证券化产品的成功发行 。28圈将继续探索 ，打通“融－投－建－管－退”全生命周期价值链 ，借助金融创新和资产证券化工具 ，有效地盘活商业资产，实现持续增值。（文/图 曹菁鸿、杨光君）